Недвижимость является одним из самых выгодных и прибыльных объектов для инвестирования. В настоящее время физические лица и различные организации все чаще стремятся к приобретению различной недвижимости. Эта тенденция связана с рядом преимуществ, которые будут рассмотрены далее.
Не сложно заметить, что цены на жилье медленно, но уверенно растут, что позволяет получить хорошую прибыль, просто продав приобретённую недвижимость через некоторое время. Достаточно выгодным и лёгким способом получения прибыли является также сдача жилого помещения в аренду. Тем более что вместе с ростом цен на недвижимость поднимается и величина арендной платы. Поэтому в данном случае риски, связанные с инвестированием, минимальны и даже почти отсутствуют.
[adsense1]
В редких случаях, когда цена на недвижимость снижается, верным способом ожидания лучших времён опять же является сдача в аренду. Не сложно подсчитать, что получаемая арендная плата значительно превысит процентные выплаты в случае открытия депозита в банке.
Выполнив реконструкцию или ремонт приобретённого здания или помещения, можно значительно повысить его стоимость. При этом параметр ликвидности также повышается, ведь объект, имеющие отличный внешний вид, намного проще продать.
Заложив приобретённую (или имеющуюся) недвижимость в банке, и получив кредит, размер которого может достигать 80% от стоимости заложенного имущества, инвестор может развивать другие проекты, вкладывая в них полученные средства.
Как поступить, когда не хватает денег для инвестиций?
В этом случае можно воспользоваться ипотечным кредитованием, при котором банк выделит инвестору не менее 80% от суммы, которую необходимо вложить. В качестве залога выступит приобретаемая недвижимость.
Очень выгодным и популярным способом инвестирования является покупка недвижимости в тот момент, когда она ещё находится в стадии строительства. При этом рыночная стоимость объекта ниже на 20-30%, чем при покупке готового решения. Однако при этом стоит выбирать надёжного застройщика, который способен довести дело до конца и полностью исключается возможность его банкротства или невыполнения условий с его стороны.
Способы получения максимальной прибыли
Одним из распространённых способов получения большой прибыли является покупка земельного участка и дальнейшем возведении на нем коттеджа или другого здания. При этом стоит учесть что инвестор, выполняя строительство самостоятельно, получает здание по себестоимость, что является очень важным моментом. Дальнейшая продажа объекта является очень выгодной сделкой и гарантирует получение максимальной прибыли! Однако стоит учитывать, что данный проект является долгосрочным.
Каждый инвестор должен следить за экономической обстановкой в своей стране и в случае ее ухудшения продавать свою недвижимость в течение полугода, так как дальнейшая ее стоимость может значительно снизиться.
Если рассмотреть недостатки инвестирования в недвижимость, то сразу стоит выделить тот факт, что продажа объектов недвижимости требует длительного времени. Но компенсируют недостатки в данном случае крупные прибыли, получаемые от проектов.
Автор: enema110
